Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75011)

Viager occupé ⋅ Paris (75011)

Réf. 421975066
Viager occupé - Paris

Vendeur Homme 70 ans

appartement / 2 Pièces / 45 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 58%

Rente cumulée 0%

Description

Paris XIème - rue du Chemin Vert

Dans l'Est Parisien, à proximité de la place de la Bastille en pleine métamorphose, son réaménagement offrira aux Piétons plus de possibilités et un accès direct au canal Saint Martin dès 2020.

Dans une résidence récente sécurisée et ravalée en 2017 , bel appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée de 45,11m² carrez au calme sans vis à vis.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur le jardin de la résidence, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un dressing, salle de bains et wc séparés. possibilité de parking au sous/sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :45 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Métro
  • Lycée
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75011
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 152 436
  • Transports : Métro, Bus