Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75011)

Viager occupé ⋅ Paris (75011)

Réf. 421975063
Viager occupé - Paris

Vendeur Homme 70 ans

appartement / 3 Pièces / 57 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 31%

Description

PLACE VOLTAIRE / METRO A 4 MINUTES / BOX
Quartier LA ROQUETTE, métro Place voltaire à 290m. Bénéficiez d'un secteur vivant grâce à ses commerces, cafés et autres commodités.
Dans une impasse tranquille retrouver un appartement sans vis à vis dans une résidence de construction des année 70.
Comprenant : Entrée, séjour avec balcon, deux chambres, salle de bains et Wc séparée. En bonus une cave et un Box.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :57 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1970
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • École
  • Crêche
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75011
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 152 436
  • Transports : Bus, Métro