Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75012)

Viager occupé ⋅ Paris (75012)

Réf. 421475316
Viager occupé - Paris

Vendeur Homme 80 ans

appartement / 2 Pièces / 51 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 21%

Rente cumulée 43%

Description

FAUBOURG ST ANTOINE / MARCHE D ALIGRE

Dans le quartier recherché du Faubourg Saint Antoine, au coeur du marché d'Aligre, à proxiité du métro Ledru Rollin et Faidherbe Chaligny, au 3eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement de 2 pièces composé d'une entrée, une salle de bains, une cuisine, séjour et chambre.
Cave en sous sol

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :51 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1900
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Centre ville
  • Métro
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75012
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 141 519
  • Transports : Métro