Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75012)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75012)

Réf. 421775072
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 79 ans

appartement / 2 Pièces / 45 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 78%

Rente cumulée -1%

Description

PARIS XII, PLACE DU COLONEL BOURGOIN - CAVE & PARKING

Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces de 44.87 m2 loi Carrez avec balcon est composé : d'un séjour, une chambre, cuisine indépendante, salle de douche avec WC.

Cet appartement bénéficie aussi d'une cave et d'un parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :45 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 11
Année de construction :1974
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Métro
  • Gare SNCF
  • RER
  • Parc
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75012
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 141 519
  • Transports : RER, Bus, Métro, Gare SNCF