Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75012)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75012)

Réf. 421775301
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Homme 68 ans

appartement / 2 Pièces / 30 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 184 427 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 305 343 €
  • Valeur occupée (FAI) : 184 427 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 40% ou 120 916 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit
Homme 69 ans & Dame 76 ans
Placement sécurisé.
En partant d'une valeur de 305 343€, vous achetez la Nue propriété à hauteur de 184 427€ honoraires d'agence inclus, sans rente. Toutes les charges de copropriété et travaux resteront à la charge de l'usufruitier ( le vendeur).

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente en nue propriété
Valeur du bien :305 343 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)184 427 €
Bouquet (FAI)  :184 427 €
Rente (/mois) :0 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 305 343 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 184 427 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 60%

Rente cumulée 0%

Description

Paris 12ème - Proche Place de la Bastille
métro Ledru-Rollin

Immeuble ancien de 1850 en bon état.
Charmant appartement de 2 pièces principales donnant sur une cour pavée situé au 1er étage avec ascenseur.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :30 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 5
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :150 €
Taxe foncière :97 €
Ordures ménagères :332 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75012
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 141 519
  • Transports : Bus, Métro