Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75012)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75012)

Réf. 421875185
Vente en nue propriété - Paris

Vendeurs  Femme 80 ans / Homme 83 ans

appartement / 2 Pièces / 58 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 391 050 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 550 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 391 050 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 29% ou 158 950 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente de Nue-propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 83 ans et Dame de 80 ans.
En partant d'une valeur du bien de 550 000€, vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 391 050€ FAI et sans rente.
Possibilité de prêt bancaire.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 550 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 391 050 €
Bouquet (FAI)  : 391 050 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 80 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 550 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 391 050 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 71%

Rente cumulée 0%

Description

PARIS 12EME NATION

Au 10eme étage d'un immeuble récent de bon standing, appartement de 2 pièces bien agencé, composé d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, un séjour, une salle de douche, toilettes séparés, chambre avec balcon, vue dégagée sur les jardins de copropriété et ensoleillée.
A proximité des transports, collèges, et commerces.
Calme, parking et cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :58 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :10 sur un total de 14
Année de construction :1978
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :692 €
Taxe foncière :841 €
Ordures ménagères :245 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
À proximité
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Bus
  • Centre ville
  • RER
  • Métro
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2768 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75012
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 141 519
  • Transports : RER, Bus, Métro