Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75013)

Viager occupé ⋅ Paris (75013)

Réf. 421975137
Viager occupé - Paris

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 68 ans

appartement / 2 Pièces / 51 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 81 329 €
  • Rente (/mois)  : 440 €
  • Valeur du bien : 417 725 €
  • Valeur occupée : 155 811 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 63% ou 261 914 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé à 3050/m². couple de 68 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement locatif à forte rentabilité.Après déduction des loyers théoriques de l'occupation d'un couple de 68 ans vous passez à une valeur de 155 811 € qui se décompose d'un bouquet de 81 329€ Fai et une rente mensuelle de 440 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 417 725 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 155 811 €
Bouquet (FAI)  : 81 329 €
Rente (/mois) : 440 €
  • Âge Femme : 68 ans
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 417 725 €
Valeur d'achat occupée : 155 811 €

Décote (DUH) 63%

Bouquet 19%

Rente cumulée 18%

Description

PLACE D'ITALIE - METRO 200m - VUE SUR PARIS

Place d’Italie commence sa transformation. Profitez de la proximité du 5e et des avantages du 13e dans un secteur dynamique et porteur afin de sécuriser et conforter votre investissement.

Appartement deux pièces fonctionnel et lumineux dans une résidence de très bonne tenue et sécurisée, bénéficiant de toutes les commodités.

Un beau coucher soleil vous y attend...

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :51 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 18
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :539 €
Taxe foncière :731 €
Ordures ménagères :213 €
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

195

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

33

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2156 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75013
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 178 716
  • Transports : Bus, Métro