Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75013)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75013)

Réf. 421975139
Vente en nue propriété - Paris

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 60 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 40%

Rente cumulée 0%

Description

PARIS XIII

TOLBIAC

Dans un quartier animé par ses différents commerces, proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro.
Au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu appartement de deux pièces composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains et nombreux rangements.
Lumineux et très calme.
Cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Bus
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Métro
  • Parc

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75013
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 178 716
  • Transports : Métro, Bus