Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75013)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75013)

Réf. 421975139
Vente en nue propriété - Paris

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 60 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 161 200 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 400 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 161 200 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 238 800 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

PARIS XIII

TOLBIAC

Dans un quartier animé par ses différents commerces, proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro.

Vente en Nue Proprieté Dame de 75 ans et Homme de 60 ans
Nue Propriété avec réserve d’usufruit –

En partant d'une valeur de 400 000 €, déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien 161 200€ FAI. Il s’agit d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 400 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 161 200 €
Bouquet (FAI)  : 161 200 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 75 ans
  • Âge Homme : 60 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 400 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 161 200 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 40%

Rente cumulée 0%

Description

PARIS XIII

TOLBIAC

Dans un quartier animé par ses différents commerces, proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro.
Au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu appartement de deux pièces composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains et nombreux rangements.
Lumineux et très calme.
Cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :497 €
Taxe foncière :693 €
Ordures ménagères :202 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gardien
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Métro
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1988 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75013
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 178 716
  • Transports : Bus, Métro