Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Paris (75014)

Vente à terme occupée ⋅ Paris (75014)

Réf. 421675321
Vente à terme occupée - Paris

appartement / 2 Pièces / 37 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 158 474 €
  • Rente (/mois)  : 526 €
  • Terme  : 20 ans
  • Occupé : 20 ans
  • Valeur du bien : 549 642 €
  • Valeur occupée (FAI) : 284 714 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 48% ou 264 928 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente a terme occupé pendant 20 ans
En partant d'une valeur de 549 642€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 284 714€ qui se décompose en un paiement comptant de 158 474€ honoraires inclus et d'une mensualité de 526€ pendant 20 ans. En cas de libération définitive du bien avant le terme prévu, la mensualité sera majorée de 80%.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :549 642 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)284 714 €
Bouquet (FAI)  :158 474 €
Rente (/mois) :526 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 549 642 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 284 714 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 29%

Rente cumulée 23%

Description

Paris 14è- métro Edgar Quinet
Rue Delambre
Immeuble ancien 1910, appartement traversant au calme de 2 pièces composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une petite cuisine, une chambre avec placard et salle de bains attenante avec toilettes. Grande cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :37 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :414 €
Taxe foncière :363 €
Ordures ménagères :135 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1656 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75014
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 134 370
  • Transports : RER, Bus, Métro