Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75014)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75014)

Réf. 421775169
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Homme 65 ans

appartement / 2 Pièces / 40 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 234 000 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 400 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 234 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 166 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

PARIS XIV ALESIA

PARC MONTSOURIS

Proche du métro Alésia et du métro Porte D'Orléans, dans un quartier animé par ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, proche des collèges, de la fameuse Cité Internationale Universitaire,non loin de la gare Montparnasse, et à 2 minutes du très beau parc Montsouris.

Vente en Nue Proprieté avec réserve d'usufruit
Monsieur 66 ans

En partant d'une valeur de 400 000 €, déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien 234 000 euros FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 400 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 234 000 €
Bouquet (FAI)  : 234 000 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 400 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 234 000 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 59%

Rente cumulée -1%

Description

PARIS XIV ALESIA

PARC MONTSOURIS

Proche du métro Alésia et du métro Porte D'Orléans, dans un quartier animé par ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, proche des collèges, de la fameuse Cité Internationale Universitaire,non loin de la gare Montparnasse, et à 2 minutes du très beau parc Montsouris.

Au 3éme étage d'un immeuble récent bien entretenu, appartement en très bon état, composé d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec une salle de bains.
Aucune perte d'espace, bon agencement, appartement lumineux et très calme.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :40 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :700 €
Taxe foncière :682 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
À proximité
  • Centre ville
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Métro
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75014
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 134 370
  • Transports : Bus, Métro