Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Paris (75014)

Vente à terme occupée ⋅ Paris (75014)

Réf. 421975002
Vente à terme occupée - Paris

appartement / 2 Pièces / 37 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 277 000 €
  • Rente (/mois)  : 402 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : 5 ans
  • Valeur du bien : 362 600 €
  • Valeur occupée (FAI) : 301 126 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 17% ou 61 474 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

75014 PARIS - PARC MONTSOURIS
LIBRE DANS 5 ANS.
Rue de l'Amiral Mouchez, proche Butte aux Cailles.
2 pièces de 37m²

Vente avec paiement à terme dans 5 ans et libre dans 5 ans.

En partant d'une valeur de bien de 362 600€, déduction faite de l'occupation de 5 années, vous achetez ce bien au prix de 301 126€ FAI.
Cette valeur est ensuite modulée en un paiement au comptant de 277 000€ FAI et 60 mensualités de 402€.
Opportunité d'investissement sécurisé !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 362 600 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 301 126 €
Bouquet (FAI)  : 277 000 €
Rente (/mois) : 402 €
  • Durée d'occupation : 5 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 362 600 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 301 126 €

Décote (DUH) 17%

Bouquet 76%

Rente cumulée 7%

Description

75014 PARIS
PARC MONTSOURIS - RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ

A deux pas de la place Coluche, au sein d'une copropriété ancienne, donnant sur jardin et cour arborée, appartement de 2 pièces de 37m² situé au 4eme étage avec ascenseur.

Vue dégagée avec exposition Sud-Ouest, calme et lumineux, ce bien est en cours de rafraîchissement peinture et revêtement sol.
Il est composé d'une entrée avec w-c séparés distribuant un salon avec cheminée, chambre avec cheminée et salle d'eau attenante et une cuisine séparée.
Cave en sous-sol.
Proximité immédiate du Parc Montsouris.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :37 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :331 €
Taxe foncière :521 €
Ordures ménagères :152 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • Parc
  • Commerces
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

80

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1324 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75014
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 134 370
  • Transports : Bus, Métro