Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75014)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75014)

Réf. 421475200
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 75 ans

maison / 7 Pièces / 130 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 852 600 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 1 400 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 852 600 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 39% ou 547 400 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit. Femme 73 ans
En partant d'une valeur du bien de 1 400 000 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 852 600 € FAI.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 400 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 852 600 €
Bouquet (FAI)  : 852 600 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 400 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 852 600 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 61%

Rente cumulée 0%

Description

LA CAMPAGNE A PARIS VIV
Dans une rue très calme, maison de 1920 bâtie sur un sous sol à usage de buanderie,au rez de chaussée salon et salle à manger avec accès au jardin, et cuisine dinatoire, au sol tomettes et cheminé.
Le première étage water closets avec fenêtre, deux chambres, grand dressing buanderie, et salle de bains, accès au combles éclairés par 3 vélux, bel espace comprenant des toilettes et une douche.
Surface des pieces : - sous sol 55m, rdc 55m2, 1ere étage 50m2, combles 45m dont 20 >1,80.
Surface terrain 250 m.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :250 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 €
Taxe foncière :1 €
Ordures ménagères :1 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • École
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75014
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 134 370
  • Transports : RER, Bus, Métro