Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75015)

Viager occupé ⋅ Paris (75015)

Réf. 421875006
Viager occupé - Paris

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 103 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 688 €
  • Valeur du bien : 450 000 €
  • Valeur occupée : 275 850 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 39% ou 174 150 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé - Dame 80 ans
En partant d'une valeur vénale de 450 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 275 850€ qui se décompose en un bouquet de 103 750€ et d'une rente mensuelle de 1 688€.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :450 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)275 850 €
Bouquet (FAI)  :103 750 €
Rente (/mois) :1 688 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 12 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 450 000 €
Valeur d’achat occupée : 275 850 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 23%

Rente cumulée 38%

Description

Paris 15ème - rue Thiboumery
métro Convention
Dans une résidence de services de 1975 sécurisée, au 5ème étage, je vous propose un bel appartement en parfait état de 3/4 pièces de 70m² carrez avec une terrasse d'environ 30m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, un double séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de douche, d'une buanderie et de toilettes séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges trimestrielles d'environ 1 800€.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 10
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 800 €
Taxe foncière :1 158 €
Ordures ménagères :337 €
Chauffage
Générateur :collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75015
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 232 949
  • Transports : Bus, Métro