Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75015)

Viager occupé ⋅ Paris (75015)

Réf. 421875006
Viager occupé - Paris

Vendeur Femme 81 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 37%

Description

Paris 15ème - rue Thiboumery
métro Convention
Dans une résidence de services de 1975 sécurisée, au 5ème étage, je vous propose un bel appartement en parfait état de 3/4 pièces de 70m² carrez avec une terrasse d'environ 30m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, un double séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de douche, d'une buanderie et de toilettes séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges trimestrielles d'environ 1 800€.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 10
Chauffage
Générateur :collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Gardien
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75015
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 232 949
  • Transports : Bus, Métro