Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75015)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75015)

Réf. 421875247
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 88 ans

appartement / 3 Pièces / 57 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 461 100 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 530 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 461 100 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 13% ou 68 900 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

75015 - Mairie du 15eme - M° Vaugirard.

Vente de Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Dame de 88 ans.
En partant d'une valeur de bien de 530 000€ déduction faite de l'indemnité pour usufruit vous achetez ce bien au prix de 461 100€ FAI sans mise en place de rente.
L'usufruitière conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux votés en assemblée générale sauf grosses réparations (toiture complète et murs porteurs, article 606 du code civil)

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 530 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 461 100 €
Bouquet (FAI)  : 461 100 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 88 ans

Horizon d’investissement : entre 4 et 6 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 530 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 461 100 €

Décote (DUH) 13%

Bouquet 87%

Rente cumulée 0%

Description

75015 PARIS - Mairie du 15ème - Rue Blomet.
Métro Vaugirard.

Idéalement situé au pied de la Mairie du 15ème et du square Adolphe Chérioux, appartement de 3 pièces de 57m² loi Carrez situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Donnant entièrement sur jardin ce bien est composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée avec ouverture possible sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, w-c séparés. Cave en sous-sol, possibilité de parking dans la copropriété.
Ravalement exécuté, parties communes refaites.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :57 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 8
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :562 €
Taxe foncière :836 €
Ordures ménagères :243 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • Parc
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

75

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2248 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75015
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 232 949
  • Transports : Métro, Bus