Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75015)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75015)

Réf. 421975342
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Homme 89 ans

appartement / 4 Pièces / 98 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 882 000 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 1 000 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 882 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 12% ou 118 000 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente en Nue-Propriété (occupée) Homme 90 ans
Paris 15ᵉ Métro Ligne 12 - Vaugirard et Volontaires

Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 90 ans.


Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
Vous investissez en nue-propriété dans un bien immobilier de qualité.
En partant d'une valeur de bien de 1 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 882 000 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 000 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 882 000 €
Bouquet (FAI)  : 882 000 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 000 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 882 000 €

Décote (DUH) 12%

Bouquet 88%

Rente cumulée 0%

Description

DESCRIPTION
Paris 15ᵉ Métro Ligne 12 - Vaugirard et Volontaires
Appartement familial très bien agencé au sein d’une résidence récente de standing

A 450m des stations de Métro Vaugirard et Volontaires, spacieux appartement familial de 98m² d’un bel immeuble de standing construit en 2000.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d’un grand séjour lumineux d’environ 30m² donnant sur un balcon, 3 chambres, une grande cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.

Une place de parking et une cave complètent l’ensemble

L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :98 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :871 €
Taxe foncière :1 423 €
Ordures ménagères :463 €
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Centre ville
  • Métro
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

185

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3484 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75015
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 232 949
  • Transports : Bus, Métro