Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75116)

Viager occupé ⋅ Paris (75116)

Réf. 421675316
Viager occupé - Paris

Vendeur Femme 89 ans

appartement / 2 Pièces / 62 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 41%

Rente cumulée 27%

Description

Au dernier étage avec ascenseur d' un immeuble récent, cet appartement de 62,13 m² bénéficie d' une terrasse de 42 m². Situé entre la place du Trocadéro, la place Victor Hugo et la porte de la Muette, il offre une belle vue dégagée. Il est composé d' une entrée desservant le salon et la cuisine, d' une chambre, d' une salle de bains avec toilettes ainsi que des wc indépendants. Il dispose d' une cave en sous-sol. Métro "Rue de la Pompe".

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :62 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :10 sur un total de 10
Année de construction :1965
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • RER
  • Métro

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75116
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : RER, Métro