Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75016)

Viager occupé ⋅ Paris (75016)

Réf. 421875240
Viager occupé - Paris

Vendeur Homme 73 ans

appartement / 2 Pièces / 39 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 29%

Rente cumulée 25%

Description

PARIS XVI
METRO PORTE DE ST CLOUD

Au 7eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent très bien entretenu, appartement de deux pièces composé d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, un séjour de 17 m2, une chambre avec sa salle d'eau ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon d'environ 8 m2.

Vue dégagée sur les toits de Paris.
Appartement ensoleillé et proche tous commerces.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :39 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Ascenseur
À proximité
  • Métro

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75016
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : Métro