Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75116)

Viager occupé ⋅ Paris (75116)

Réf. 421775404
Viager occupé - Paris

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 82 ans

appartement / 3 Pièces / 90 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 5%

Rente cumulée 37%

Description

Paris XVIè - à proximité du Trocadéro
Rue de la Pompe - métro à deux pas.

Dans un immeuble Haussmannien de grand standing, doté de belles parties communes, bel appartement en duplex dans l'esprit d'un atelier d'artiste de 103m² au sol (90.33m² carrez) situé aux deux derniers étages.
Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste bureau exposé Sud donnant sur un balcon et d'un dressing puis au second niveau, d'un salon avec verrière offrant une vue sur les toits de Paris, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec salle bains et dressing. toilettes séparés. Ce bien calme, rare et lumineux dispose également de deux caves et deux places de parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75116
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : Bus, Métro