Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75116)

Viager occupé ⋅ Paris (75116)

Réf. 421875398
Viager occupé - Paris

Vendeur Homme 79 ans

appartement / 3 Pièces / 86 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 17%

Rente cumulée 44%

Description

Paris XV1ème - Trocadéro

Métro Passy à 200m - Métro Trocadéro à 500 m

Situé dans l'Ouest Parisien, entre le Tocadéro et la rue de Passy, à proximité des commerces, cet immeuble de 1960 de bonne qualité donne sur jardin.

Cet appartement de 3 pièces au 2ème étage mesure 86.23 m² carrez.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour sur jardin, d'un bureau (possible salon ou chambre) d'une grande chambre, d'une salle de bains et wc séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un gardien sécurise l'Immeuble.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :86 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 9
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Parc
  • Centre ville
  • Métro

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75116
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : Métro, Bus