Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75016)

Viager occupé ⋅ Paris (75016)

Réf. 421975092
Viager occupé - Paris

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 3 Pièces / 60 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 32%

Rente cumulée 18%

Description

Paris XVIème - Trocadéro

Métro Trocadéro à 200m et rue de la Pompe à 290m

Dans l'Ouest Parisien, situé avenue Georges Mandel, entre la rue de la Pompe, quartier commerçant et le Trocadéro et son esplanade, quartier touristique de la capitale, dans un immeuble Haussmannien de grand standing, appartement 3 pièces sur jardin.

Cet appartement atypique de 3 pièces de 60.02m² carrez se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger avec belle hauteur sous plafond et porte fenêtre avec accès direct au jardin de la copropriété, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle de bains attenante en mezzanine et wc séparé. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • Parc
  • Lycée
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75016
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : Métro, Bus