Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75016)

Viager occupé ⋅ Paris (75016)

Réf. 421975191
Viager occupé - Paris

Vendeur Femme 87 ans

appartement / 3 Pièces / 61 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 38%

Rente cumulée 29%

Description

PARIS XVI
METRO EXELMANS
Au 5eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de Paris, appartement de 3 pièces composé d'une entrée, salle de bains, toilettes séparés, double séjour donnant sur balcon avec vue dégagée et ensoleillée et coin bureau, chambre avec également balcon, cuisine séparée.
Ravalement et parties communes réalisés, pas de travaux de copropriété à prévoir. Cave

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1900
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Métro
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75016
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : Bus, Métro