Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75016)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75016)

Réf. 421975240
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 69 ans

appartement / 3 Pièces / 77 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 459 525 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 825 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 459 525 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 365 475 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

75016 PARIS - QUARTIER AUTEUIL
AVENUE MOZART - M° JASMIN
A deux pas de la Villa Montmorency
Mandat Exclusif

Investissez à 6 000€/m² à Paris 16eme !

Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une Dame de 70 ans.

En partant d'une valeur de bien de 825 000€, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 459 625€ FAI soit 6 000€/m².
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon
l'article 606 du code civil).

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 825 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 459 525 €
Bouquet (FAI)  : 459 525 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 825 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 459 525 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 56%

Rente cumulée 0%

Description

75016 PARIS - AVENUE MOZART
Métro Jasmin.

A deux pas de la Villa Montmorency, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien en Pierre de Taille, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 76,54m² loi Carrez avec très belle prestation ancienne, parquet, moulures et cheminées.

Il est composé d'une entrée, séjour et salle à manger, chambre avec salle d'eau attenante, cuisine séparée avec accès sur la cour intérieure, w-c séparés.
Cave en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :825 €
Taxe foncière :1 269 €
Ordures ménagères :370 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Cheminée
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Métro
  • Parc
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

70

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3300 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75016
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : Bus, Métro