Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Paris (75016)

Viager libre ⋅ Paris (75016)

Réf. 421975118
Viager libre - Paris

Vendeurs  Femme 67 ans / Homme 66 ans

appartement / 5 Pièces / 108 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 371 500 €
  • Rente (/mois)  : 4 033 €
  • Valeur du bien : 1 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Paris XVIe – Rue Victorien Sardou
5 Pièces – 3e étage – 108 m²
Viager Libre – Dame 67 ans & Homme 65 ans

Libre immédiatement - L'investissement viager permet de bénéficier de l’effet de levier financier sans avoir recours au financement bancaire. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 1.300.000 €. Cette valeur se décompose en un bouquet de 371.500 € FAI et une rente mensuelle de 4.033 €.

Aucun travaux de copropriété à prévoir

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 300 000 €
Bouquet (FAI)  : 371 500 €
Rente (/mois) : 4 033 €
  • Âge Femme : 67 ans
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 300 000 €

Bouquet 29%

Rente cumulée 71%

Description

Paris XVIe – Rue Victorien Sardou
Calme & Luminosité

Secteur recherché, à deux pas des quais de Seine, à 500 mètres du métro Chardon - Lagache, il s’agit d’un appartement de 5 pièces, d’une superficie de 108 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de tailles bâti en 1916.

Ce bel appartement Parisien sans vis à vis direct, plein Ouest et traversant bénéficie des prestations et du caractère de l’ancien : parquet point de Hongrie & cheminée. Il se compose d’un double séjour, de 2 chambres, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparé. Une cave complète l’ensemble.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :108 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1916
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 389 €
Taxe foncière :1 288 €
Ordures ménagères :380 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
  • Cheminée
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Métro
  • Parc
  • École
  • Hopital

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

110

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

110

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5556 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75016
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 153 920
  • Transports : RER, Bus, Métro