Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Paris (75017)

Viager libre ⋅ Paris (75017)

Réf. 421975080
Viager libre - Paris

Vendeur Homme 78 ans

appartement / 2 Pièces / 57 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 369 295 €
  • Rente (/mois)  : 996 €
  • Valeur du bien : 460 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Paris 17ᵉ - T2 57,62 m² - Métro L13 & RER C + Tramway T3
Re-vente viager libre, Homme 78 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 460 000 € soit 7 983€/m² , qui se décompose en un bouquet de 369 295 € FAI et une rente mensuelle de 996,43 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 460 000 €
Bouquet (FAI)  : 369 295 €
Rente (/mois) : 996 €
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 460 000 €

Bouquet 80%

Rente cumulée 20%

Description

Paris 17ᵉ - T2 57 m² - Métro L13 & RER C + Tramway T3
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose ce viager libre. Situé Rue Guttin au pied des transports, grand 2 pièce refait à neuf. Le bien dispose d'une pièce de vie de 34m² avec cuisine, éclairée par une grande porte fenêtre donnant sur un balcon de 3m², chambre avec dressing, salle d’eau avec wc. L'appartement est lumineux et fonctionnel + cave. Situation idéale pour un investissement sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :57 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :530 €
Taxe foncière :698 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • RER
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

343

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

80

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2120 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75017
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 161 327
  • Transports : RER, Bus, Métro, Tramway, Autoroute