Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Paris (75017)

Vente à terme occupée ⋅ Paris (75017)

Réf. 421775383
Vente à terme occupée - Paris

Vendeur Femme 69 ans

appartement / 3 Pièces / 59 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 179 841 €
  • Rente (/mois)  : 1 588 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 920 634 €
  • Valeur occupée (FAI) : 465 840 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 454 794 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente à Terme sur 15 ans avec droit d'usage et habitation d'une dame de 69 ans à vie. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement locatif à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 920 634 €, après déduction des loyers théoriques de l'occupation d'une dame de 69 ans vous passez à une valeur de 405 999 € qui se décompose d'un paiement comptant de 179 841 € Fai et une mensuelle de 1 588 € sur 15 ans.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :920 634 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)465 840 €
Bouquet (FAI)  :179 841 €
Rente (/mois) :1 588 €
  • Âge Femme : 69 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 920 634 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 465 840 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 20%

Rente cumulée 31%

Description

Paris XVIIe - Malesherbes - Parc Monceau.
Bien d’exception - Duplex - Jardin arboré - Cave.

Dans un ancien hôtel particulier retrouvez un appartement d'exception avec un jardin privatif de 54m². Retrouvez votre futur investissement à deux pas du parc MONCEAU et de la rue de Levis avec son célèbre marché.

Il est excellent d’acheter à Paris 17e.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :59 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 1
Année de construction :1881
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 040 €
Taxe foncière :845 €
Ordures ménagères :246 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Veranda
À proximité
  • Parc
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

155

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

31

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4160 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75017
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 161 327
  • Transports : Métro, Bus