Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75018)

Viager occupé ⋅ Paris (75018)

Réf. 421875283
Viager occupé - Paris

Vendeurs  Homme 81 ans / Homme 75 ans

appartement / 1 Pièces / 63 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 31%

Description

PARIS XVIII
Metro Guy Moquet et Lamarck Caulaincourt
5 Minutes de Montmartre
Au 3eme étage d'un immeuble Pierre de Taille de 1925 ravalé, appartement de 63 m2 style loft avec possibilité de transformer en 3 pièces,cuisine et salle de bains séparés.
Très calme donnant sur cour.

Belles parties communes, tous travaux de copropriété réalisés ( Ascenseur aux normes, ravalement, cage d'escalier, entrée...)

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :63 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Métro
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75018
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 190 854
  • Transports : Métro, Bus