Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75018)

Viager occupé ⋅ Paris (75018)

Réf. 421975113
Viager occupé - Paris

Vendeurs  Femme 80 ans / Homme 83 ans

appartement / 2 Pièces / 36 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 38%

Description

75018 Paris - MONTMARTRE
Rue Durantin

Situé au coeur de Montmartre à 200m du Métro Abbesses, entre le moulin de la Galette, la rue Lepic et le sacré coeur.
Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1880, au calme d'une petite cour et jardin avec belle vue dégagée, agréable 2 pièces de 36m² avec parquet, il composé d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale, chambre, salle d'eau avec w-c.
Cave en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :36 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1880
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Métro

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75018
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 190 854
  • Transports : Métro