Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75018)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75018)

Réf. 421675096
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 68 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 310 280 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 490 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 310 280 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 37% ou 179 720 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Nue propriété avec réserve d'usufruit : Femme 74 ans
En partant d'une valeur du bien de 490 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 310 280 € honoraires inclus.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 490 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 310 280 €
Bouquet (FAI)  : 310 280 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 490 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 310 280 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 63%

Rente cumulée 0%

Description

Au 2eme étage d'un immeuble ancien, appartement de 3 pièces composé d'une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains.L'ensemble en très bon état.
Appartement très clair, 2 caves.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :68 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 6
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :682 €
Taxe foncière :703 €
Ordures ménagères :205 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Métro
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2728 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75018
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 190 854
  • Transports : Bus, Métro