Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Paris (75018)

Viager libre ⋅ Paris (75018)

Réf. 421875079
Viager libre - Paris

Vendeur Homme 77 ans

local / 1 Pièces / 95 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 797 214 €
  • Rente (/mois)  : 2 764 €
  • Valeur du bien : 1 100 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VIAGER LIBRE. Homme de 76 ans.
Achetez un local commercial d'une valeur de 1 100 000 € se décompose de 797 214 €Fai et une rente de 2 764€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 100 000 €
Bouquet (FAI)  : 797 214 €
Rente (/mois) : 2 764 €
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 100 000 €

Bouquet 72%

Rente cumulée 28%

Description

PIGALLE/RUE DES MARTYRS/PROJET FUTUR DE PIETONNISATION ET DE PROMENADE.

Local commercial dans un des secteurs les plus dynamiques et touristiques de Paris (même la nuit). Cet investissement reprend tous les éléments essentiels pour constituer la réussite de votre projet. Environnement premium, activité en adéquation avec l'univers du quartier et rendement locatif de 45 000 €/annuel.

Caractéristiques du local
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :1
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 275 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :0 €

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5100 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75018
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 190 854