Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Paris (75019)

Viager libre ⋅ Paris (75019)

Réf. 421675146
Viager libre - Paris

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 2 Pièces / 44 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 195 000 €
  • Rente (/mois)  : 1 337 €
  • Valeur du bien : 380 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VIAGER LIBRE-BASSIN DE LA VILLETTE.DAME DE 76 ANS.
En partant d' une valeur de 380 000 euros, le prix de cet appartement vendu en viager libre se décompose en un bouquet FAI de 195 000 € et en une rente mensuelle viagère de 1 337 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :380 000 €
Bouquet (FAI)  :195 000 €
Rente (/mois) :1 337 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 380 000 €

Bouquet 51%

Rente cumulée 49%

Description

Sur les bords du bassin de la Villette, cet appartement bénéficie d' une localisation exceptionnelle:la Rotonde de la Villette, le bassin, ses canaux, son port de plaisance, ses cinémas, ses nombreux restaurants et terrasses, ses activités nautiques. Au deuxième étage d' un immeuble de 1976 ravalé en 2017, cet appartement de 43,58 m² avec un balcon de 9,39 m² donne sur une vaste cour avec un vis-à-vis lointain. Il est particulièrement calme et très ensoleillé (exposition Sud Est). Il offre une entrée avec placards qui dessert le salon, la cuisine séparée, la chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Grande Cave en sous-sol. Au delà des attraits immédiats de sa localisation, vous êtes également à proximité à la fois du parc des Buttes-Chaumont et de la cité des sciences et de la musique.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :44 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 6
Année de construction :1976
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :508 €
Taxe foncière :587 €
Ordures ménagères :171 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Bateau
  • Métro
  • Parc
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2032 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75019
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 186 180
  • Transports : Bateau, Métro