Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75019)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75019)

Réf. 421875165
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Homme 70 ans

appartement / 3 Pièces / 65 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 209 280 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 320 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 209 280 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 35% ou 110 720 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente de Nue-propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 69 ans.
En partant d'une valeur du bien de 320 000€, vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 209 280€ FAI et sans rente.
Possibilité de prêt bancaire.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 320 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 209 280 €
Bouquet (FAI)  : 209 280 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 320 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 209 280 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 65%

Rente cumulée 0%

Description

PARIS XIX Métro Crimée

Idéalement situé, à deux pas du bassin de la villette, au coeur d'un quartier en pleine mutation, appartement de 3 pièces au 20eme étage, disposé d'une entrée, un grand séjour avec une loggio de 7m2, double exposition et vue totalement dégagée sur Paris.
Deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Cave

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :20 sur un total de 27
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :905 €
Taxe foncière :764 €
Ordures ménagères :223 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Métro
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Parc
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3620 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75019
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 186 180
  • Transports : Bus, Métro