Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Paris (75019)

Viager libre ⋅ Paris (75019)

Réf. 422075039
Viager libre - Paris

Vendeur Femme 72 ans

appartement / 3 Pièces / 52 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 279 250 €
  • Rente (/mois)  : 728 €
  • Valeur du bien : 390 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

75019 PARIS - Boulevard Serurier
Métro Porte des Lilas - Pré-Saint-Gervais
Dernier étage, 3 Pièces 52m², parking et cave.

Vente en viager libre d'occupation par une Dame de 72 ans.

En partant d'une valeur de bien de 390 000 € (7 500 €/m²), vous financez cette acquisition par un Bouquet de 272 250 € FAI et une rente mensuelle de 728 €.
Si vous louez le bien la rente sera entièrement amortie par un revenu locatif de 1 025 € Hors Charges (loyer de référence majoré par l'encadrement des loyers).
Excellent investissement sécurisé dans l'Est Parisien.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 390 000 €
Bouquet (FAI)  : 279 250 €
Rente (/mois) : 728 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 390 000 €

Bouquet 72%

Rente cumulée 28%

Description

75019 PARIS - Métro Porte des Lilas / Pré-Saint-Gervais
Boulevard Serurier.

Situé entre les deux métros, au pied du Tramway T3 et du square du Chapeau Rouge, à 15mn à pied du parc des Buttes Chaumont agréable appartement de 3 pièces de 52m² loi Carrez au 11ème et dernier étage d'une résidence des années 1970.
Ce bien très lumineux donne entièrement au calme de cours et jardins avec vue dégagée et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
Il est composé d'une entrée , w-c séparés, salle à manger, salon (2ème chambre à l'origine), cuisine séparée, chambre et salle d'eau.
Cave et emplacement de parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :52 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :11 sur un total de 11
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :635 €
Taxe foncière :949 €
Ordures ménagères :290 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Tramway
  • Parc
  • Commerces
  • Autoroute
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

80

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2540 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75019
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 186 180
  • Transports : Autoroute, Bus, Métro, Tramway