Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75020)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75020)

Réf. 421975131
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 68 ans

appartement / 1 Pièces / 27 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 137 250 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 250 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 137 250 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 112 750 €

Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris Vente en nue propriété - Paris
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit - Dame 68 ans

Paris 20ème- Saint Fargeau

Placement sécurisé à 5.083€/m²


En partant d'une valeur vénale de 250.000€, déduction faite de la réserve de l'usufruit, vous achetez ce bien contre un bouquet de 137.250€ FAI.
les charges et taxes incombent au vendeur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 250 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 137 250 €
Bouquet (FAI)  : 137 250 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 250 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 137 250 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 55%

Rente cumulée 0%

Description

Paris XXème - Saint- Fargeau
Métro à moins de 100m

À l'Est de Paris, le 20ème arrondissement est en pleine mutation grâce notamment au projet de "la Porte des Lilas", des travaux importants vont permettre d'offrir plus d'espaces publics aux usagers et riverains et vont rendre le quartier plus attractif en terme d'équipements culturels et sportifs, mais également de commerces, bureaux et logements.

Dans une résidence sécurisée de 2002, appartement accueillant de 27m² carrez en rez-de-jardin offrant une entrée avec placard, une pièce principale exposée Est donnant sur une terrasse d'environ 4m², une cuisine, une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :27 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 10
Année de construction :2002
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :160 €
Taxe foncière :457 €
Ordures ménagères :80 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • Parc
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 640 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75020
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 193 205
  • Transports : Bus, Métro