Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Paris (75020)

Viager occupé ⋅ Paris (75020)

Réf. 421875013
Viager occupé - Paris

Vendeur Femme 83 ans

appartement / 3 Pièces / 69 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 308 700 €
  • Rente (/mois)  : 602 €
  • Valeur du bien : 510 000 €
  • Valeur occupée : 335 070 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 34% ou 174 930 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé - Dame 83 ans

En partant d'une valeur vénale de 510 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 335 070€ qui se décompose en un bouquet de 308 700€ FAI et d'une rente mensuelle de 602€.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :510 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)335 070 €
Bouquet (FAI)  :308 700 €
Rente (/mois) :602 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d’investissement : entre 7 et 10 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 510 000 €
Valeur d’achat occupée : 335 070 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 61%

Rente cumulée 5%

Description

Paris XXème - Père Lachaise
métro Gambetta
Dans un immeuble récent de 1978 bien entretenu, bel appartement bénéficiant d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur le balcon avec une double exposition, d'une salle à manger, une cuisine équipée, d'un coin nuit proposant une chambre avec placard, une salle de douche et toilettes séparés. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :69 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 5
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 082 €
Taxe foncière :859 €
Ordures ménagères :250 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
À proximité
  • Bus
  • Métro

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4328 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75020
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 193 205
  • Transports : Bus, Métro