Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75005)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75005)

Réf. 421675345
Vente en nue propriété - Paris

Vendeurs  Femme 80 ans / Homme 79 ans

appartement / 2 Pièces / 38 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 68%

Rente cumulée 0%

Description

75005 PARIS. M° Censier-Daubenton ou M° Place Monge.
Rue Larrey, entre le jardin des plantes et la rue Monge.
Au 3eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de charme datant de 1825, 2 pièces de 38m² loi carrez, entrée sur séjour de 18m², chambre, cuisine et salle de bains avec w-c.
Cave en sous sol.
Le ravalement et la toiture datent de 2013.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :38 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 5
Année de construction :1825
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Crêche
  • Métro
  • Bus

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75005
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 61 475
  • Transports : Bus, Métro