Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75007)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75007)

Réf. 421875019
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 3 Pièces / 77 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 65%

Rente cumulée -1%

Description

75007 PARIS.
Invalides - Place du Palais Bourbon - Assemblée nationale.

Donnant sur une belle cour pavée et arborée, au 2ème et dernier étage d'un petit bâtiment cet appartement développe 86m² au sol pour 76.75m² loi Carrez, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond jusqu'à 5m avec charpente apparente, beaucoup de volume.
Entièrement refait à neuf en 2018 il estcomposé d'une entrée, w-c séparés, salle d'eau, chambre, un dégagement donne sur une très belle pièce de vie avec verrière zénithale, une seconde chambre ou double séjour, cuisine séparée et une autre salle d'eau avec w-c.
Pas de travaux de copropriété.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :1700
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75007
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 56 612