Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Paris (75007)

Vente en nue propriété ⋅ Paris (75007)

Réf. 421875318
Vente en nue propriété - Paris

Vendeur Femme 72 ans

appartement / 3 Pièces / 51 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 711 450 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 930 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 711 450 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 24% ou 218 550 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Paris 7e – Vue Tour Eiffel
Avenue Bosquet – Sud/Ouest
Parquet – Moulures – Cheminée

Nue propriété – Dame 72 ans

Investissez dans l’immobilier ancien, en étage élevé avec une vue d’exception.

En partant d'une valeur de 930 000 € , déduction faite de la réserve d’usufruit, vous achetez ce bien au prix de 711 450 € FAI. Il s’agit d’une vente de nue propriété, les travaux, les charges et la taxe foncière reste à la charge du vendeur à vie.

Faîtes un placement dans la pierre à prix réduit et bénéficiez de frais de notaire avantageux

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 930 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 711 450 €
Bouquet (FAI)  : 711 450 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 930 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 711 450 €

Décote (DUH) 24%

Bouquet 77%

Rente cumulée -1%

Description

Paris 7e – Vue Tour Eiffel
Avenue Bosquet – Sud/ouest
Parquet – Moulures – Cheminée

Vous serez ébloui par la vue imprenable sur le monument le plus symbolique de Paris : La Tour Eiffel

Avenue Bosquet, au cœur du 7e arrondissement, à moins de 10 minutes à pieds de la Tour Eiffel et des Invalides, cet immeuble en pierre de tailles bâti en 1880 allie la proximité des plus belles adresses du 7e arrondissement, et la mitoyenneté des commerces bien achalandés de la rue Clerc.

Il s’agit d’un appartement traversant de 2/3 pièces situé au 5ème étage d’un bel immeuble haussmannien qui offre toutes les prestations de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée. Il se compose : d’un double séjour lumineux bénéficiant d’un balcon, d’une chambre calme, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Une grande cave complète l’ensemble.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :51 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1850
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :506 €
Taxe foncière :703 €
Ordures ménagères :214 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
  • Cheminée
À proximité
  • Bus
  • Parc
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • École
  • Métro
  • Gare SNCF
  • RER

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

110

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

110

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2024 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75007
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 56 612
  • Transports : RER, Bus, Métro, Gare SNCF