Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Paris (75009)

Vente à terme occupée ⋅ Paris (75009)

Réf. 421575367
Vente à terme occupée - Paris

appartement / 3 Pièces / 101 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 354 990 €
  • Rente (/mois)  : 2 358 €
  • Terme  : 12 ans
  • Occupé : 5 ans
  • Valeur du bien : 846 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 694 566 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 18% ou 151 434 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE A TERME OCCUPEE 5 ANS par M de 76 ans fin décembre
En partant d'une valeur de 846 000 € vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 639 576 € € que vous payez à l'aide d'un bouquet de 354 990 FAI et d'une rente mensuelle de 2358 € pendant 12 ans.
En cas de libération anticipée pendant les 5 ans la rente sera majorée de 15 %

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :846 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)694 566 €
Bouquet (FAI)  :354 990 €
Rente (/mois) :2 358 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 846 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 694 566 €

Décote (DUH) 18%

Bouquet 42%

Rente cumulée 40%

Description

Paris 9e belle surface habitable de 101 m2 .
Cet appartement vous séduira par son originalité:
RDC: Belle pièce de vie illuminée par une grande verrière, cuisine surélevée, équipée, une chambre avec sa salle de douches et WC, grands placards " starck "
Souplex: grande chambre avec sa salle de bains, wc, 2 dressings.
Parking, cave

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :101 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Année de construction :1974
Type :souplex
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :580 €
Taxe foncière :2 085 €
Ordures ménagères :607 €
Équipements
  • Cave
  • Parking
À proximité
  • Hopital
  • Métro
  • Gare SNCF
  • RER
  • Bus
  • Crêche
  • Collège
  • École
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • Commerces
  • Aeroport

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

413

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

24

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2320 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Paris
  • Code postal : 75009
  • Dép. : PARIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 58 497
  • Transports : Autoroute, RER, Bus, Métro, Aeroport, Gare SNCF