Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Cerneux (77320)

Viager libre ⋅ Cerneux (77320)

Réf. 421477090
Viager libre - Cerneux

Vendeur Homme 69 ans

maison / 9 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 37 100 €
  • Rente (/mois)  : 888 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE EN VIAGER LIBRE : A Cerneux, charmant village situé à 18 km de Provins (ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), bénéficiez de la proximité de cette cité médiévale pour le moins exceptionnel grâce à ce bien vendu en viager libre par un homme seul de 69 ans.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de 200 m² environ "au sol", actuellement découpée en 5 lots (dont 2X F3, 2X F2 et 1 studio), à exploiter en tant que tel ou en une vaste maison d'habitation disposant entre autre d'une parcelle de 243 m² et d'une terrasse idéalement exposée. Ensemble immobilier nécessitant des TRAVAUX DE RÉNOVATIONS, vous permettant à l'avenir de l'utiliser en tant qu'investissement locatif et/ou en tant que vaste maison d'habitation et ainsi augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier. Proximité du Transilien desservant la gare de Paris-Est via Provins, Porte de Bercy à 1h via N4/A4 et Parc Disneyland-Paris à moins d'une heure.

Investissez maintenant dans un secteur à l'avenir prometteur, abordable et ce, au travers de ce viager libre: En partant d'une valeur de 180.000 €, vous versez un bouquet de 37.100 € FAI et une rente mensuelle de 888 €.

* AVANTAGES : crédit-vendeur sans intérêts ni frais bancaire, pas de frais de gestion, constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût et surtout, un placement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI)  : 37 100 €
Rente (/mois) : 888 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €

Bouquet 21%

Rente cumulée 79%

Description

VENTE EN VIAGER LIBRE : au calme d'un village situé à 18 km de Provins, cité médiévale classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco en tant qu’unique témoin d’une cité marchande des Foires de Champagne des XIIe et XIIIe siècles … Investissez de manière fiable et abordable au travers de cette maison de 200 m² environ "au sol", constituée de 5 lots, dont 2X F3, 2X F2 et un studio.

Situé au calme et sans vis-à-vis, l'ensemble dispose de deux jardinets, une terrasse surélevée en vue dégagée, le tout reposant sur une parcelle de 243 m² environ. APRÈS TRAVAUX DE RÉNOVATIONS, exploitez l'ensemble sous forme d'investissement locatif ou d'une maison d'habitation. Transilien sur Paris-Est via la gare de Provins, Porte de Bercy à 1 h (N4/A4) et Disneyland-Paris en 50 mn. Beau potentiel et forte valeur ajoutée pour un secteur en devenir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :243 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 614 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Car
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cerneux
  • Code postal : 77320
  • Dép. : SEINE-ET-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 286
  • Transports : Car, Autoroute