Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Coulommiers (77120)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Coulommiers (77120)

Réf. 421777073
Vente à terme occupée - Coulommiers

maison / 8 Pièces / 248 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 384 725 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Terme  : 0 ans
  • Occupé : 5 ans
  • Valeur du bien : 463 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 384 725 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 17% ou 78 275 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE A TERME OCCUPÉE 5 ANS
MAUPERTHUIS (77120) proche COULOMMIERS-Maison 248 m2

Devenez propriétaire de cette belle demeure (18 ème siècle) d'une valeur de 463.000 € au moyen d'un paiement comptant uniquement de 384.725 € FAI.
Pour une occupation de 5 ans,ce bien,décoté de 24,4 %,vous revient à 1.411 €/m2.
Vous accèdez à un placement SÛR À FORTE RENTABILITÉ.
Financement bancaire possible.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :463 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)384 725 €
Bouquet (FAI)  :384 725 €
Rente (/mois) :0 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 463 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 384 725 €

Décote (DUH) 17%

Bouquet 83%

Rente cumulée 0%

Description

VENTE A TERME OCCUPÉE 5 ANS
MAUPERTHUIS (77120)- proche COULOMMIERS- Maison 248 m2 et colombier - terrain 1.127 m2

A 5 mn de Coulommiers et à 25 mn d'EURODISNEY et de CENTERPARCS,au sein d'un village paisible,découvrez cette demeure du 18 ème siècle (ancienne propriété de la famille Montesquiou D'Artagnan)et son colombier inscrit aux monuments historiques.

Au rez de chaussée se trouvent un séjour de 50M², un bureau de 30m², une cuisine séparée,une salle de bains et un cellier.
A l'étage 4 chambres, une salle de billard, une salle de bains, un cellier et un grenier de 100m² aménageable.
Toutes commodités à Coulommiers (gare,commerces, scolarité jusqu'au lycée).

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :248 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 127 m²
Année de construction :1760
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 237 €
Ordures ménagères :310 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Garage
À proximité
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

186

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

33

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Coulommiers
  • Code postal : 77120
  • Dép. : SEINE-ET-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 13 836
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute