Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Fontainebleau (77300)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Fontainebleau (77300)

Réf. 201377050
Vente à terme occupée - Fontainebleau

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 75 ans

maison / 10 Pièces / 220 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 63 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 250 €
  • Terme  : 13 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 450 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 259 200 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 42% ou 190 800 €

Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau Vente à terme occupée - Fontainebleau

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé par une dame seule de 73 ans. En partant d'une valeur libre déjà négociée de 450 000 € et après déduction faite du droit d'usage et d'habitation de 50.1 %, vous devenez propriétaire en payant un bouquet de 63 750 € FAI et une rente mensuelle de 1 250 €. La rente est versée à un homme de 74 ans (propriétaire mais n'occupant pas les lieux). La rente est donc réductible: en cas de décès de Monsieur il n'y aura plus de rente à verser. En cas de libération anticipée par Madame, seule une rente de 400 € sera mise en place.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :450 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)259 200 €
Bouquet (FAI)  :63 750 €
Rente (/mois) :1 250 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 450 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 259 200 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 14%

Rente cumulée 44%

Description

A seulement 10 km de fontainebleau, à 200 mètres de la gare d'Hericy (45 minutes de la gare de Lyon), dans un secteur privilégié proche de la Seine, des commerces, des écoles. Ancienne demeure de charme sur un beau terrain de 1 890 m² clos et sans vis-à-vis, comprenant 10 pièces; salon, grand séjour, salle à manger, cuisine, 8 chambres, 2 salle de bains, sous sol total, garage, 4 belles caves. Toiture refaite . Belle opportunité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 890 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :2 708 €
Ordures ménagères :417 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Fontainebleau
  • Code postal : 77300
  • Dép. : SEINE-ET-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 15 688
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute