Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Lagny-sur-Marne (77400)

Vente à terme occupée ⋅ Lagny-sur-Marne (77400)

Réf. 421877119
Vente à terme occupée - Lagny-sur-Marne

Vendeur Femme 71 ans

appartement / 3 Pièces / 61 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 20 529 €
  • Rente (/mois)  : 504 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 147 900 €
  • Valeur occupée (FAI) : 81 009 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 66 891 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Investissez à Lagny/Marne et intégrez dans votre patrimoine, dans un rayon de 30 kms: Paris, l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle, Disneyland Paris, ... Le tout au travers de grands axes routiers et ferroviaires. Vente à terme sur une durée de 10 ans, occupation à vie par une femme de 71 ans, en partant d'une valeur de 147900 €, vous achetez ce bien sur une base de 81009 €, le tout composé en un paiement comptant de 20.529 € FAI et des mensualités de 504 € durant une période de 10 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 147 900 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 81 009 €
Bouquet (FAI)  : 20 529 €
Rente (/mois) : 504 €
  • Âge Femme : 71 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 147 900 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 81 009 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 14%

Rente cumulée 41%

Description

À Lagny-sur-Marne, charmante commune de Seine-et-Marne située à moins de 30 kms de Paris, investissez dans ce charmant appartement en excellent état. D'une surface de 61 m², ce lumineux T3 comblera vos attentes avec son entrée distribuant un beau séjour avec loggia, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier avec point buanderie. Fonctionnel, sa partie nuit est accessible par un couloir débouchant sur deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau récente et des WC séparés. L'ensemble dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Nombreuses commodités à proximité (enseignements, commerces, transports...) et trains pour Paris-Gare de l'Est en 25mns. Nombreux travaux d'amélioration de la copropriété en cours: ravalement/isolation par extérieur, garde-corps, condamnation vide-ordures intérieur, pose VMC, ... (votés/payés, charge propriétaire actuel). Résultat: une BELLE OPPORTUNITÉ, et ce, sans mauvaises surprises !!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :530 €
Taxe foncière :857 €
Ordures ménagères :109 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Buanderie
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

279

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

65

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2120 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Lagny-sur-Marne
  • Code postal : 77400
  • Dép. : SEINE-ET-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 20 086
  • Transports : Gare SNCF