Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Lagny-sur-Marne (77400)

Viager libre ⋅ Lagny-sur-Marne (77400)

Réf. 421977017
Viager libre - Lagny-sur-Marne

Vendeur Homme 82 ans

appartement / 3 Pièces / 60 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 55 390 €
  • Rente (/mois)  : 1 202 €
  • Valeur du bien : 162 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Investir à Lagny/Marne et intégrer dans votre patrimoine, dans un rayon de 30 km : Paris, l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle, Disneyland-Paris, ... Le tout au travers de grands axes routiers et ferroviaires (gare de l'Est en 25 mns) ? C'est possible ! Grâce à cet appartement en viager libre, détenu par un homme seul de 82 ans : en partant d'une valeur de 162.000 €, vous versez un bouquet de 55.390 € FAI et par la suite, une rente mensuelle de 1202 €. Ne passez pas à côté de cette opportunité !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 162 000 €
Bouquet (FAI)  : 55 390 €
Rente (/mois) : 1 202 €
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 162 000 €

Bouquet 34%

Rente cumulée 66%

Description

Lagny/Marne, agréable commune située à seulement 30 km de Paris : appartement fonctionnel de 60 m², situé au cœur même du domaine piétonnier, vous offrant : l'accès à tous types de commerce de proximité, la Gare de Lagny-Thorigny à pied (3 mns), promenades en bords de Marne, ... Situé au 1er étage/3 d'une petite copropriété à faibles charges, sans ascenseur, cet appartement lumineux doté de fenêtres double-vitrage vous offre une entrée distribuant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une de 17 m²), une salle de bains et des WC séparés. Gros Rafraîchissements à prévoir pour un produit d'investissement à forte valeur ajoutée : IDÉAL en 1er INVESTISSEMENT !!!

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :515 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements

Non précisés

À proximité
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  • Autoroute
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Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

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Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lagny-sur-Marne
  • Code postal : 77400
  • Dép. : SEINE-ET-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 20 086
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute