Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Provins (77160)

Viager occupé ⋅ Proche de Provins (77160)

Réf. 421777087
Viager occupé - Provins

Vendeur Homme 69 ans

maison / 5 Pièces / 130 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 000 €
  • Rente (/mois)  : 515 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée : 101 200 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 98 800 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VIAGER OCCUPÉ-HOMME 68 ANS.
Proche PROVINS (77160)

En partant d'une valeur de 101.200 €(778 €/m2),achetez ce bien avec un bouquet de 34.000 € FAI et une rente mensuelle de 515 €.
INVESTISSEZ DANS UN PRODUIT IMMOBILIER DÉCOTÉ A FORTE RENTABILITÉ.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 101 200 €
Bouquet (FAI)  : 34 000 €
Rente (/mois) : 515 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d’achat occupée : 101 200 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 17%

Rente cumulée 34%

Description

VIAGER OCCUPÉ- HOMME 69 ANS
Proche PROVINS - MAISON 130 M2- TERRAIN 1.734 M2
Louans-Villegruis-Fontaine est un charmant village à 13 km de Provins et à 1h15 de Paris.
Cette belle longère parfaitement rénovée comprend :
-au rez de chaussée,un beau séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une grande chambre et un wc.
-à l'étage, deux chambres, une salle de bains, une belle pièce dressing (chambre).
Une grange attenante et isolée de 170m² et un magnifique garage indépendant de 50m².
Terrain sans vis-à-vis de 1734m²,vous apprécierez la piscine enterrée.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 734 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 149 €
Ordures ménagères :382 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :géothermie
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Grange
  • Atelier
  • Piscine
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
À proximité
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

330

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Provins
  • Code postal : 77160
  • Dép. : SEINE-ET-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 11 871