Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vaux-le-Pénil (77000)

Viager occupé ⋅ Vaux-le-Pénil (77000)

Réf. 421877058
Viager occupé - Vaux-le-Pénil

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 75 ans

appartement / 5 Pièces / 103 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 10%

Rente cumulée 36%

Description

Vaux-le-Penil, commune située dans un méandre de la seine, à 40 kilomètres de Paris, limitrophe de la ville de Melun, desservie par des lignes de bus, disposant à proximité de la Gare RER D de MELUN, à 25 minutes de la Gare de lyon.
Appartement de type F5 de 103m2 avec vue sur le parc, comprenant un séjour double de 43m2 avec terrasse de 12 m2, une cuisine, trois chambres dont deux de 13m2, salle de bains, salle d'eau, wc séparé avec lave mains, box fermé et cave

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :103 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gardien
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Collège
  • Commerces
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vaux-le-Pénil
  • Code postal : 77000
  • Dép. : SEINE-ET-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 11 327
  • Transports : RER, Autoroute