Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bailly (78870)

Viager occupé ⋅ Bailly (78870)

Réf. 421878099
Viager occupé - Bailly

Vendeur Femme 83 ans

appartement / 5 Pièces / 98 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 145 125 €
  • Rente (/mois)  : 997 €
  • Valeur du bien : 375 000 €
  • Valeur occupée : 235 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 139 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé par dame de 83 ans.
Achetez votre appartement sur la base de 235500€
Paiement par un Bouquet de 145125 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 997€.
Idéal transmission de patrimoine ou accession d'une future résidence principale à moyen terme.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 375 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 235 500 €
Bouquet (FAI)  : 145 125 €
Rente (/mois) : 997 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 375 000 €
Valeur d'achat occupée : 235 500 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 39%

Rente cumulée 24%

Description

BAILLY SECTEUR MAIRIE- Superbe appartement 5 pièces.
Il vous offre;Hall d'entrée,vaste séjour parqueté de 42 M² ouvert sur loggia-terrasse, cuisine aménagée équipée, cellier, 2 chambres dont une avec suite parentale & dressing, (aménagement 3 chambres possible) salle de bains, 2 wc, dressing. une Cave ainsi que 2 parking privatifs intérieurs complètent ce bien lumineux doté d'une exposition traversante EST-OUEST.
Une superbe vue sur piscine agrémente l'ensemble au sein d'une résidence standing très recherchée et idéalement située entre VERSAILLES & ST GERMAIN EN LAYE.
Rénové récemment avec goût,cet appartement retiendra l'attention des plus exigeants.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :98 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1972
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 353 €
Taxe foncière :1 522 €
Ordures ménagères :248 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Parking
  • Piscine
À proximité
  • Bus
  • École
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5412 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bailly
  • Code postal : 78870
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 4 022
  • Transports : Bus, Gare SNCF