Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Chatou (78400)

Vente à terme occupée ⋅ Chatou (78400)

Réf. 421978016
Vente à terme occupée - Chatou

Vendeur Femme 88 ans

appartement / 2 Pièces / 35 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 68 050 €
  • Rente (/mois)  : 469 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 190 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 152 380 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 20% ou 37 620 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE A TERME OCCUPÉ A VIE - PAIEMENT 15 ANS.
Femme 89 ans.
En partant d'une valeur de 190 000 € vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 134 300 €. Soit une plus-value immédiate de 29 %. Le premier paiement sera de 68 050 € puis une mensualité de 469 € à verser pendant 15 ans. Vous garantissez votre patrimoine avec cette excellente opportunité de placement aux portes de Paris.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 190 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 152 380 €
Bouquet (FAI)  : 68 050 €
Rente (/mois) : 469 €
  • Âge Femme : 88 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 190 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 152 380 €

Décote (DUH) 20%

Bouquet 36%

Rente cumulée 44%

Description

CHATOU - 10 min à pieds gare RER - Centre ville.
Dans une petite copropriété bien entretenue, au 3ème étage, ce bel appartement de type F1 propose un dégagement desservant un grand salon lumineux sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée. Salle de bains et wc séparés. Dressing. Volets roulants électriques. Cave te parking privatif extérieur.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :35 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :122 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Collège
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Car
  • Lycée
  • École
  • Commerces
  • Métro
  • Bus
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Parc
  • RER

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

2

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Chatou
  • Code postal : 78400
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 29 472
  • Transports : RER, Bus, Car, Métro, Gare SNCF, Autoroute