Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Chesnay (78150)

Viager occupé ⋅ Le Chesnay (78150)

Réf. 421978025
Viager occupé - Le Chesnay

Vendeur Femme 73 ans

appartement / 2 Pièces / 61 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 87 279 €
  • Rente (/mois)  : 403 €
  • Valeur du bien : 285 638 €
  • Valeur occupée : 137 963 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 147 675 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager Occupé - Dame de 73 ans
LE CHESNAY PARLY 2 A proximité immédiate de Versailles, une implantation exceptionnelle à 15 km de Paris via l'A13 (20 Minutes des Champs Elysée)
Vous financez votre acquisition par un bouquet de 87 279 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 403€. 

Un investissement idéal pour se constituer un capital immobilier ou retraite complémentaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 285 638 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 137 963 €
Bouquet (FAI)  : 87 279 €
Rente (/mois) : 403 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 285 638 €
Valeur d'achat occupée : 137 963 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 31%

Rente cumulée 17%

Description

Au sein d'une résidence d'excellent standing,ce bel appartement d'environ 61 M² vous offre ;
Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour ouvert sur loggia,rangements,dressing,chambre.
En dernier étage il bénéficie d'une vue dégagé et d'une excellente luminosité.
Une cave et une place de stationnement complètent agréablement ce bel ensemble situé à deux pas des commerces & du Centre Commercial Westfield Parly 2.

*Bus via Gare SNCF de Versailles Rive Droite & La Celle-Saint-Cloud, accès vers A13 via PARIS à 3 Km

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :694 €
Taxe foncière :940 €
Ordures ménagères :164 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Gardien
  • Parking
  • Piscine
  • Ascenseur
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

142

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

33

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2776 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Chesnay
  • Code postal : 78150
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 29 542
  • Transports : Autoroute, Bus