Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Croissy-sur-Seine (78290)

Viager occupé ⋅ Croissy-sur-Seine (78290)

Réf. 421878016
Viager occupé - Croissy-sur-Seine

Vendeurs  Femme 67 ans / Homme 67 ans

appartement / 3 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 74 125 €
  • Rente (/mois)  : 500 €
  • Valeur du bien : 455 000 €
  • Valeur occupée : 163 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 64% ou 291 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé Homme & Dame de 67 ans.
Vous achetez cet appartement sur la base de 165 165 €. Vous financez par l'apport d'un bouquet de 74 125 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 500€.
Idéal pour sécuriser votre retraite ou simplement se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de la gestion locative.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 455 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 163 800 €
Bouquet (FAI)  : 74 125 €
Rente (/mois) : 500 €
  • Âge Femme : 67 ans
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 455 000 €
Valeur d'achat occupée : 163 800 €

Décote (DUH) 64%

Bouquet 16%

Rente cumulée 20%

Description

SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES.
Idéalement situé découvrez cet ensemble aux prestations soignées ; Entrée avec vestiaire, cuisine aménagée équipée, séjour double ouvert sur balcon-terrasse, chambre, salle de bain, cabinet de toilette & wc, rangements (une configuration en 2 chambres reste possible).Une cave et un box agrémentent le tout.
RER A Station 'Chatou-Croissy ' 15 Minutes par bus, écoles, collège & British School de Paris.
Au pays des impressionnistes, dans un environnement exceptionnel à deux pas des commerces, cet appartement en petite copropriété séduira les plus exigeants.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1991
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :407 €
Taxe foncière :1 087 €
Ordures ménagères :149 €
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Gardien
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • École
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1628 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Croissy-sur-Seine
  • Code postal : 78290
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 10 067
  • Transports : RER, Bus