Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Houilles (78800)

Vente à terme occupée ⋅ Houilles (78800)

Réf. 421578111
Vente à terme occupée - Houilles

Vendeur Femme 69 ans

appartement / 4 Pièces / 82 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 46 375 €
  • Rente (/mois)  : 1 133 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 485 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 250 260 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 48% ou 234 740 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE A TERME OCCUPE À VIE sur une tête : Dame de 69 ans. Vous financez votre acquisition sur la base de sa valeur occupée soit 250260 € décomposée en un paiement comptant de 46 375€ (FAI) et une mensualité de 1133 € pendant 15 ans. Un investissement locatif non fiscalisé et mesuré par un PAIEMENT SUR 15 ans.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :485 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)250 260 €
Bouquet (FAI)  :46 375 €
Rente (/mois) :1 133 €
  • Âge Femme : 69 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 485 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 250 260 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 10%

Rente cumulée 42%

Description

APPARTEMENT AVEC TERRASSE,CENTRE VILLE, 5' à PIED DU RER.
Prestations soignées pour cet appartement de 82 M² comprenant ; Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour sur terrasse d'environ 15 M² exposée sud ouest & sans vis à vis, trois chambres, salle de bains, wc, rangements.
Cave et parking boxé en sous-sol.
GARE RER & SNCF "HOUILLES CARRIÈRES" 5' à pied !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Année de construction :2005
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :450 €
Taxe foncière :1 143 €
Ordures ménagères :212 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

186

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Houilles
  • Code postal : 78800
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 30 835
  • Transports : RER, Gare SNCF